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发表于 6 天前 | 查看: 11| 回复: 0
  在◁。租房网找房时。房屋物理信息、附属信息、价格信息、周边情况信息。哪一个才是年轻人关注的重点呢?
  随着越来越多的年轻人毕业后前赴后继地来到。大城市找工作。租房俨然成了一个大需求。
  20190209己亥年正月初五日福建省福州市闽侯县甘蔗万安寺恭迎。齐。天府屏山祖殿福州财神庙宝岛三太子神尊驾临★。巡安大吉
  本应只有租客、房东两方•。存在。的市场。由◆。于。利润客观。再加上大部分房东并不愿去。找房客或者直☆。接处理租客的事宜=。所以。更愿意把◁。房子委托给△。他人。自。己每月收取房租。所以。租房市场逐渐衍生出二房东、小中介、长租公寓运营商、短租公寓运营商、租房平台等等角色。
  刚刚毕业手无缚鸡之力的年轻人在■。社会经验丰富的中介眼前。就。是待宰的羔羊。相信大部分年轻人都遇见过黑中介。在☆。退房时遇到。过恶意扣款。
  评委会办公室通讯地址:镇江市丹徒区政府人大楼219室(团区委办公室)▲。邮编▽:212028。联系人:赵文雯;联系电话;电子邮件:
  久而久之。房源信息丰富、价格透明、管。家多为▽。年轻人的找房平台受到。年轻人的青睐。先在。各个找房平台上看好房源。遇上满意的联系管。家进行带看。不用。像无头苍蝇一样去◇。搜寻。房源。更避免了坐了两三个小时到。达小区楼下。一看来了两个带着大金链子拥有大花臂的管。家。
  当。时看到。这两个大花臂我心里咯噔一下:▪“遇上黑中介了◁”□。房子都没看。找了个借口落荒而逃。
  在△。租房平台上找房时■。体验会好的多。至。少你可以□。提前先看一看房源照△。片。如。果不满意的话。可以。换一个。
  随着各家找房平台都跟。随链家喊起。了“真房源”的口号。基本上平台上的房源信息能够八九不离十◁。线下带看时。大部分管。家都是年轻人…。也避免遇到…。令人害怕的•“黑中介=”。
  那么年轻人在▪。租房平台找房时▲。他们在。看什么呢?在。租房的时候…。哪些是他们关注的要素。一提起。租房关心的要素▷。很多人第一反应都是 价格、地理位置、交通▷。但其实大家在。租房时。尤其是女孩子。在。租房时考虑的因…。素会比。较。多。
  我将。找房的因★。素大概梳理了一下。有的是租房平台常见的房源信息●。有的则是自▲。己思考不同。的用。户所得出的因○。素。
  如-。果将◁。这些因•。素梳理清楚。分析透用。户需求。这样也能推动租房平台更好地区分用。户、展示房源信息□。
  找房时关于。房源的要素大致可以。分为。四大类:房屋物理信息-、房屋附属信息、房屋价格信息、房屋周边配套信息。
  房屋物理信息是指房屋本身的信息。例如=。户型●、朝。向▼。…、面积、装修等固定的属性▲。
  租客找房☆。第一个看的肯定是地理位置。毕竟每个人都想住的地方。离公司近一些△。这样就。不用。花费太多时间在。通勤上。虽然大家都默认在。一线城市工作的通勤时间单程普遍为。1小时左右。但是如。延安租房最新信息网果能够住的近一点●。不用。花那么多时间在。路上。这样幸福感肯定会提高◁。
  年轻人在。看房屋物理信息的时候…。首先关注的可能是户型-。因。为。房屋户型的格局在。很大程度上决定了租客的生活方。式。例如。。如-。果房子是4室0厅。那说明★。这个房子会是比•。较。拥挤和。阴暗的•。在。洗漱问。题上会比…。较。紧张◁;如。果房子3室一厅。带厨房和■。卫生间。带阳台。那就。说明这个房子的采光比●。较▼。好。整体明亮宽敞。是一个比★。较。合。适的居住环境;有的房屋不带厨房。那就。说明之后做饭就。不太可能了。
  所以。有过租房经验的年轻人。能够从-。户型上看出一些房屋的真实居住情况;而对=。追求安静舒服想要自。己的控件的租客来说。1室户是最好的选择。由。于。政策对。群租房的限制△。所以。现在☆。房子的户型多为。3室一厅。最多4室。
  但是年轻人对▽。面积的敏感度并不高。一来是对。面积的数量没有太大的概念。二来是差不多的房源。面积大小都会直。接在●。租金上反映出来◆。第三个是…。通过看房间照…。片能够大概想象出房间的规模▷。但是不管◁。怎样▽。面积对□。于。找房的人来说□。依然还是一个重要指标。
  现在。房屋的面积。单间面积多在。15—20㎡。如。果10㎡以◇。下或者20㎡以☆。上◇。那在。价格上会区分的比。较。明显。
  楼层其实和•。电梯的关联度比。较。高。老小区一般楼层较。低。但是没有电梯。但是新小区的话。楼层高▼。有电梯。所以。如。果有电梯的话。年轻人对。楼层的要求度不高。反而对◁。电梯的要求度更高。毕竟现在☆。谁愿意爬楼梯呢•?
  当。然也会有人考虑某些楼层段的房屋空气质量不好。但这些在。租房的情况下是少数。更多的是买房的时候会考虑中低层的楼房。
  大家都知道。房子要坐北朝。南。这样才能有阳光▷、采光好•、温度好。但对▪。于。租房的年轻人来说。房子的朝▪。向。似。乎。并没有那么重要△。毕竟大家白天更多时间都在。公司上班。关心朝■。向。的唯一作用。可能就◇。是好不好晒衣服◆。但也没有谁特意选择某一个朝。向。的房屋。
  而且现在。在★。建造房子的时候。楼栋间的间隔都经过计算•。不管○。哪个方◆。向■。的房屋。都不存在。因☆。为。朝○。向◇。不好就●。非常潮湿阴暗的问。题=。毕竟现在。窗户大、有空调就■。已经能解决这两个问。题了○。
  关于…。装修。现在▪。租房平台上的房源的装修都是已经装修过=。至。少看的过去。◇。对。于▽。是精装还是简装。相信大部分年轻人还是更关心精装比…。简装贵多少钱□。
  总的来说。朝。向。和●。装修都是租客关心的若因。素。所以。大部分租房平台并不会展示“装修△”这一信息。还有一点就。是现在。的装修成本和▷。装修难度已经大大降低了。从。淘宝上购买自。己喜欢的装饰物。参照。一些照。片。自●。己动手。不管。是北欧风还是Ins风。都不是什么复杂的事情。
  房屋附属信息则是除了房屋本身属性外。房东或运营商、物业给。房屋加的一些附属信息。例如☆。房屋的出租类型▪、房屋配套◇、房屋服务等等。
  刚毕业的年轻人。除非是家里有矿。大部分都会选择合▷。租。当。然如。果有交好的同。学一起。在。同◇。一个城市工作。这样会选择大家一起。整租○。所以▪。在。租房时。也会看一看房屋的出租类型。
  王殿玉:民族器乐演奏家△。擂琴艺术创始人。字逐袭、洁尘。生于。山东郓城县徐桥村。为★。“二夹弦●”、“山东琴书▲”伴奏。被。誉为。“希有之奇才、罕见之绝技☆。丝弦圣手”。
  对。于。房东或者运营商来说。整租肯定更稳定。寻。找租客的成本也会更低。在。租住期间租客之间也不会有较。大的矛盾。所以。会有一些房源标注“仅合□。租”或“仅整租”。但•“仅整租”的房源较■。少。除了一些品牌青年公寓=。大部分房源都是=“可合□。租、可整租●”
  房屋里的家电配套是大多数租客都关心的要素…。毕竟洗衣机●、微波炉、热水器、空调、冰箱这些家电会严重影响生活水平。
  尤其是宽带☆。在。大家的工作、生活、娱乐都离不开wifi的情况下。一个房间没有网简直○。就◇。是对。这个房间判了“死刑”。
  所以。现在。很多平台就。把▲。配套设施清楚明了地展现出来。可以▼。看出★。随着时代变化▪。电视对。于。年轻人来说已经不必要了▪。
  在。没有进行线下带看前。租客能够直-。观地了解房屋的唯一方。式就。是平台上的房屋照☆。片。如。果认真做起▷。来。房屋照…。片也是一个细致而复杂的项目。
  如。果同◆。一套房源。你同。时在。58上和▽。链家上看到■。。其他因。素都一样◇。只有照。片不一样。你肯定会更容易被。链家上的房源所吸引。原因…。就。是照。片。
  58上的照。片更多是由▲。不同▷。的管。家上传的。由▪。于。照。片大小不一样、分辨率☆。不一样。展示出来的房源照。片或放大失真或压缩太小。而且房源照▽。片重复率■。很高。给。人一种虚假。房源的感觉。
  而链家由。于。内部机制不一样。照。片由。统一的人员进行实地拍摄、经过统一处理★。这样展示出来的照。片。规模一致。风格一致。且符合。房源的情况▷。这样的照。片▲。当。然更吸引人。而且除了照。片。为。了提高真实性◁。链家还增加了视频和。VR看房。为。用。户看房展示多种样式▽。
  很多平台都认识到○。了照●。片的重要性。例如。Airbnb给。房东提供专业的照。片拍摄团队。给◇。房东拍摄精美的照▪。片▪。放到。平台上◆。增加房屋对。用。户的吸引力。
  法学专家解释◆。不动产登记是自。愿登记。但这是一种“自。愿的强制”-。如。果不到◁。登记机关登记。会使房产、土地等不动产权利归属和。转让•。存在。隐患。
  买房的人可能会比。较。关注物业费用▷。。而租房的人。尤其是女孩子。延安租房最新信息网则更看重物业的质量■。一个小区的物业好的话◁。整个小区的居住环境肯定比。较=。安全。小区内的也比。较。干净整洁-。当。遇到◆。一个物业比。较。差的小区。那各类闲杂人等都能够进入小区。很大概率☆。上。电梯、楼道。里会全贴满小广告。
  遇到。这样的小区▽。女孩子心里总会有点发怵。当。然目前大部分找房平台上都不会展示物业信息◁。我以。为。。物业质量是否优秀是年轻女租客比◇。较•。关心的要素。也有需要进行展示。
  随着长租公寓的兴起。•。再加上前辈、同•。事●、朋友之间的建议租客在。租房时◇。对。公寓品牌也略有解。所以。在。挑选房屋的时候。也会关注一下该公寓运营商是哪家。上网搜一搜▲。尽。量避雷。
  例如。是网上很多租客反应押金退不出来。这个时候就。要当=。心了■。这家运营商可能很快就。要暴雷了(例如。寓见公寓);如。果这家公寓在。租客不知情的情况下使用•。•“租客贷■”。那也要尽。量避开这些公寓;或者某些公寓的服务费特别高△。违约条款▼、退房条款这边苛刻。那这个时候也要注意挑选公寓品牌•。
  公寓品牌的不同。。决定了公寓服务的不同。。一些比☆。较。注重服务的长租公寓。会有管。家后期跟。进的服务▪。如。果租客之间有矛盾。需要管。家出面进行协调◆。还有保洁服务和。维☆。修服务。
  对。于。一些男租客○。保洁服务可能会是加分项=。但是对。于。爱干净的女孩子来说□。一月一次、仅打…。扫公区的保洁▼。就。有些鸡肋了。而维▽。修服务则是一个比。较◇。大的加分项。毕竟年轻租客很少会自。己修东西的★。再加上现在•。市面上的维★。修费用■。较▼。高。有便宜便利的维。修服务的线. 租客类型
  尤其是年轻人。更愿意和。年轻人住在。一起。。所以。很多公寓品牌会在。房源下说明▲。房源的租客类型多为。附近办公楼的工作人员-、多为。年轻人等等。
  例如。。月付的线元/月。押二付一△;季付的线元/月。押一付一;年付的线元/月。免押。刚毕业的年轻人由。于。资金不足。会更容易选择月付的方。式。面对。那些必须要年付或者季付的公寓。那肯定就。是望。而却步了。
  而和。每天生活密切相关的水电网费用。。因-。为。价格不会太夸张。所以-。也在。承受范围内。但其实会有一些运营商从◁。中牟利。极力地“薅羊毛”。一些规模稍大的运营商会和。第三方。运营商合。作。在。房屋中装其他的电表。从▼。中赚取电费差价。当☆。越来越多的租客关注到。这一块的时候■。一些找房平台为。了表明自•。己的诚意。会特意标注◇“民用▼。电、国家电网”等信息。
  除了商圈。周边有小摊、小店的等接地气的小吃。街更受年轻人喜欢。一来是这样的地段租金不会太贵。二来是能够实惠地解决每天的吃。饭问。题。商圈再好-。也不好每天都去●。商场吃-。饭。
  年轻人对。房屋靠近学校的需求并不大。家里有适龄小孩的家庭会考虑的更多一些。但年轻人也会更喜欢住在。大学附近。一来是还能感受学校的氛围▷。二来是如☆。果学校管。理不是很严格的话。能够进到。学校的图书馆、运动设施、食堂等地方◁。。便利又实惠◁。
  家里经济非常壕的。不考虑租金■。在。公司附近选择整租或者一室户。只追求住的开心舒适;
  家里经济宽裕一些的★。会选择支付高一些的租金•。住在▪。公司附近。与。人合…。租-。不管●。上不上班★。幸福感都会高一些;
  囊中羞涩的刚毕业的年轻人。则会首要关注租金。尽。力租价格低的房子。其次关注交通。只要有地铁和。公交。多花点时间在▼。路上也不要紧。
  不管。怎样▪。都需要分析他们的租房需求。从。找房网站到。线下带看。都提供给□。用。户一个良好的找房体验。
  人人都是产品经理(是以。产品经理•、运营为。核心的学习、交流▽、分享平台◁。集媒体▷、培训、社群为。一体。全方。位服务产品人和。运营人。成立8年举办在。线+期▲。线+场◁。产品经理大会-、运营大会20+场。覆盖北上广深杭成都等15个城市。在•。行业有较□。高的影响力和•。知名度。平台聚集了众多BAT美团京东滴滴360小米网易等知名互联网公司产品总监和。运营总监。他们在。这里与。你一起。成长。
  作为。国内领先的房产信息服务平台•。58同。城▪、安居客发布的《租房消费行为。调查报告》。延安租房最新信息网深度解读了租客选房情况与。消费行为。。帮助用。户更加深入的了解租房用。户喜好及。消费倾向。。58同。城、安居客也将。不断输出更具参考价值的数据。并持续优化生活信息服务。助力用。户更好实现安居乐业的理想。

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